Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Строительство дома: что мы сделали не так
22 марта 2019
106 832
169
Строительство дома: что мы сделали не так
Советы хозяйки загородного дома, которые помогут наладить загородный быт.

Многие жители мегаполиса задумываются о переезде в загородный дом. Я решилась на этот шаг несколько лет назад. Ниже рассказ о том, с чем сталкиваешься в двухэтажном коттедже, и что желательно учесть, планируя быт.

Хранение вещей

Первая «головная боль» оказалась связана с этажностью дома. Вернее — с неправильно организованной мной системой хранения вещей.

У нас двухэтажный дом: на первом — столовая с кухней и гостиная, на втором — спальни. Хранение вещей я организовала поначалу как в квартире. При входе разместилась верхняя одежда, на втором этаже в шкафах — сезонные и повседневные вещи.

Организация хранения вещей в загородном доме принципиально другая. 

Все оказалось неправильно. По несколько раз в день мне приходилось подниматься за вещами. В итоге часть одежды я начала оставлять внизу. Лишних движений стало меньше, но первый этаж грозил превратиться в склад.

После двух месяцев жизни в коттедже с бесконечными подъемами на второй этаж за вещами и разбором скоплений внизу, я многое поняла про логистику в частном доме. Все вещи, которые мы носим каждый день, включая нижнее белье, переехали на первый этаж, в комод, а затем — в созданный специально для них гардероб. В шкафах на втором этаже остались только пижамы, халаты, «сезоны», вечерние платья и пр. Это не избавило до конца от кочевания вещей между этажами, но их объемы стали минимальны. У меня вошло в привычку сразу готовить «на спуск» вещи, которые оказались на втором этаже. 
СОВЕТ 1

Переезжайте в одноэтажный дом или спроектируйте на первом этаже гардеробную для повседневных вещей. Сделайте в ней секции не только для верхней одежды, но и для носков, нижнего белья и того, в чем вы ходите дома. На семью гардероб у вас получится большой, поэтому заранее подумайте о его расположении. 

совет 2

Купите легкие текстильные короба для одежды, поставьте их у лестницы на первом и втором этажах. Вещи все равно будут кочевать, временные «кучки» почти неизбежны, поэтому лучше собирать их в красивые коробки или пляжные сумки.

Два санузла

До ремонта дома у нас был только один санузел внизу. Пожив так полгода, набегавшись вниз, мы четко поняли: туалет и душ нужны на каждом этаже. Это очень удобно. Сегодня если кто-то из домочадцев проснулся на втором этаже раньше других, он умывается и принимает душ внизу. Гости пользуются своим душем, в наш никто не ходит.

При двух санузлах есть один нюанс: гигиенических принадлежностей надо закупать в два раза больше. У нас в двойном количестве зубные щетки, паста, шампуни, туалетная бумага, мыло, гели для душа, пакеты для мусора, наборы для уборки, порошок.

«Стиралки» тоже две

Мы решили поставить в каждый санузел по стиральной машине. Это сильно оптимизировало наш быт. Носить одежду в санузел наверх для стирки, а потом спускать обратно неудобно, тем более, если стирка идет несколько раз в неделю. Наоборот — тоже неудобно.

Я уже сказала, что пришлось разделить вещи по этажам. Внизу «живут» все повседневные вещи, наверху — постельное белье, пижамы и пр. В итоге сегодня я стираю всю повседневную одежду внизу, а на втором этаже – постельное белье и пижамы.

Еще один вариант оптимизации быта, о котором я мечтаю, — отдельная постирочная комната. Возможно, если бы у меня был второй шанс на глобальный ремонт, я сделала бы на втором этаже «бельепровод». По нему все грязное белье попадало бы в прачечную (за границей это не такое уж редкое явление). Можно даже сделать у «бельепровода» сортировочную станцию. Белье по трубе спускается вниз, а там ты сортируешь его на светлое, темное, цветное в три корзины. Видела такое на одной фотографии. Почему бы нет?
совет 3

При разработке проекта загородного дома планируйте место и трубы для стиральных машинок не только на первом, но и на втором этажах. Оптимизированный вариант — отдельная комната для стирки (прачечная).

Дом и дети

Даже спустя время я с содроганием вспоминаю период, когда младшему было два-четыре года, и я бегала вверх-вниз, разрываясь между кухней внизу и детской комнатой выше. Внизу у нас не была предусмотрена игровая зона, поэтому дети уходили наверх и часто оттуда раздавался крик старшей: «Ма-а-ма-а, скорей!». Так она сообщала мне о том, что ребенок полез туда, куда ему не положено. У знакомых до семи лет дети вообще не хотели играть наверху в своих комнатах и мама ломала голову, чем занять их на первом этаже, когда сама вся в готовке.

совет 4

Если у вас маленькие дети, заранее планируйте на первом этаже игровую зону.

Про мансарду

У нас в доме есть мансардный этаж с комнатой для гостей и кабинетом. Изначально я думала, что буду сидеть в кабинете по вечерам и заниматься своими делами. Все оказалось утопией. Несмотря на то, что у нас мегапрокладка между этажами, при деревянных перекрытиях мои шаги (что говорить про мужа) слышны сразу же в комнате ниже. Кроме того, при жизни с маленькими детьми, которые иногда просыпаются ночью, просто невозможно отходить от них далеко.

Результат: мансарда пустует. по вечерам я работаю в спальне или в ванной.

Муж от рабочего места на мансарде наотрез отказался, потому что ему неудобно забираться в такую высь (потолки у нас на каждом этаже 3,5 м). И правда: спускаться с мансарды, а потом подниматься обратно на третий этаж — это утомит любого. Скажете, что мы не спортивные? Но поживите так и поймете всю суровую правду жизни в частном доме.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
169 комментариев
Анна Пожарнова
28 июля 2019, 11:41
Не могу закончить строительство кирпичного дома, т.к. не хватает финансов. Узнала тут ,что как вариант можно верхнюю часть дома оформить как мансарду из профилированного бруса. И выглядит отлично и по деньгам экономно. У кого есть опыт строительства комбинированного дома, отзовитесь.
Ответить
284/50 000
0/50 000
Яна
8 апреля 2020, 07:26
Добрый день, у нас дом из профилированного бруса с мансардой. Изначально планировался однотажный, но потом мужу стало жалко отдавать столько места под крышу, сделали мансардные этаж.
182/50 000
10 апреля 2020, 20:52
Каркасный ещё проще и дешевле, с чего вы взяли что обязательно из бруса? Это дорого и не практично! Второй этаж вы можете делать из чего угодно
143/50 000
10 мая 2019, 22:10
Правильно один из самых мудрых Советов! Мне пришлось жить в разных домах и в разных странах но не по своей воле. Русским людям которые живут в своей стране не обязательно жить именно в купленном или отстроенном доме! Можно же просто арендовать чей-то и ощутить все прелести. Относитесь к этому более прогрессивно и современно. За неделю вы уже всё поймете
Ответить
355/50 000
0/50 000
10 мая 2019, 18:23
Правильно один из самых мудрых Советов! Мне пришлось жить в разных домах и в разных странах но Русским людям которые живут в своей стране не обязательно жить именно в своём доме можно снять чей-то дом и ощутить все прелести, относитесь к этому более прогрессивно и современно. За неделю вы уже всё поймете
Ответить
305/50 000
0/50 000
ID: 13640762
31 марта 2019, 23:46
Мария, счастья вам всем в новом доме!
Что вы сделали не так...
Для того, чтобы понять загородный дом, надо сперва в нем пожить. То есть, для начала тупо снять приблизительно похожий на первоначальные пожелания дом, и пожить с лета до нг, хотя бы. И понять многое.
Я уверен, что за эти полгода расставятся все точки над "и", сложатся нужные мнения и предпочтения.
Съем приличного дома на полгода - не слишком высокая цена за то, что впоследствии вы или безошибочно купите, или построите для себя уже на всю жизнь.
Удачи! )
Ответить
546/50 000
0/50 000
Olga
28 марта 2019, 22:16
Строим дом. Пожив в одноэтажной избушке с тремя детьми, где вход сразу в кухню, а попасть в спальню через детскую - мечта одна: отделить детей=бардак. В новом доме на первом этаже кухня-гостиная и спальня будет за дверью с ЗАМКОМ! А мансардный этаж - для детей, молодые - пусть лазят. И санузел там им отдельный. Только так надеюсь пожить в чистоте и покое
Ответить
356/50 000
0/50 000
Марк
28 марта 2019, 08:18
Всю жизнь хотел "свой дом"... наконец, "сбылась мечта....." Мы пожили на 4-м этаже (16 лет), на 2-м (10 лет)... и решение было принято единогласно - только 1 этаж! Был ещё и совет друга, который лет 20 прожил в двухэтажном коттедже и лет 5 назад таки сменил его на одноэтажный.... Мы, как было сказано в одном из отзывов, не молодеем... и хождение по этажам иногда не трудно, а невозможно!!! Мы же иногда ещё и болеем! К сожалению!
Купили готовый проект. Планировку удалось изменить лишь незначительно. Приспособились! На сегодняшний день уже год живём в своём доме... Всё достаточно удобно, хотя и без гардеробной и постирочной... У нас, как нас предостерегли, не слишком глубоко грунтовые воды! Поэтому подвал не делали! Достроили терассу и на ней кладовку, в которой всю зиму поддерживается температура от +5 до +8 и все можно хранить! Теперь, когда, можно сказать, зима позади, можно подвести предварительный итог: слава Богу, что нас, как оказалось, дезинформировали и мы не сделали подвал! Количество раз, что нам приходится бегать в кладовку, умножить на лестницу в погреб..... получится травма!!!!... с вероятностью в 99%... Совет: подумайте хорошо перед строительством погреба! Стиральную машину расположили в кухне, под рабочим столом... цель была - как можно ближе к выходу из дома к сушке, чтобы как можно меньше тащить тяжёлый таз с мокрым бельём! Участок у нас получился 10,6 сотки. Большой! Дом 103,7 м.кв. Тоже большой! Да! Большой! Когда речь заходит об уборке, слишком большой! Занимает 1\3 участка вместе с достроенной терассой 24м.кв., гаражом 20м.кв..... поначалу казалось, что слишком много места занял дом..... оказалось, что сил на "посадить...вырастить... собрать..." хватает на половину оставшегося места... часть двора просто зарастает бурьяном! Люди, рассчитывайте свои силы и не жадничайте! Всем здоровья, удачи и правильных решений!
Ответить
1 879/50 000
0/50 000
Марина
28 марта 2019, 12:32
Марк, спасибо за Ваше мнение. Жадничать тут, действительно, не стоит и надо трезво оценивать свои силы. Мы как городские жители даже и не думаем о каких-либо посадках, максимум - рулонный газон и елки по периметру участка. ))
225/50 000
Роман
27 марта 2019, 18:07
Тот случай, когда топик сильно проигрывает каментам. Даже в холивар разноэтажников не свалились. Годно.
Ответить
103/50 000
0/50 000
Андрей
27 марта 2019, 15:27
Я бы начал строительство дома с выбора места по экологическим картам. Карты эти гуляют в интернете и часто удаляются торговцами коттеджами близ свалок и вредных заводов.
Ответить
169/50 000
0/50 000
Yuliya Andrianova
27 марта 2019, 12:26
У моих друзей в пригороде 2х этажный большой дом, огромная гардеробная на 2м этаже, вещи ни капли не кочуют. Внизу большая "прихожая", где фактически живёт верхняя одежда. Тоже 2е детей. Стир.машинка одна, на 2м этаже, но 2 санузла. Кабинет на 1, рядом с гостиной. Там же кухня. Они разделили кухню и гостиную высокими неглубокими тумбами, поставив их углом - интересно и грамотно получилось. Их все устраивает )
Ответить
412/50 000
0/50 000
Марина
26 марта 2019, 23:55
Прочитала все комментарии, они оказались даже полезнее самой статьи. ) Особое спасибо тем, кто описал свой опыт проживания в частном доме и проблемы, с этим связанные. Радует, что так их примерно и представляла себе, и общий вывод такой: искать максимально похожий на квартиру, качественный, желательно, одноэтажный дом, небольшой, 100-130 м (нам на двоих), с газовым отоплением, в пределах 10-30 км от МКАД, особое внимание уделить коммуникациям и планировке. Можно согласиться и на 2 этажа, если спланировано по уму. В идеале, конечно, построить бы, но нет, боюсь, это не осилим. Вот еще интересный вопрос: а как с безопасностью? В закрытом коттеджном поселке выбирать? Или можно просто в деревне? А как, допустим, уезжать и оставлять его? Для жителя многоквартирного дома страшновато...
Ответить
792/50 000
0/50 000
Борис Д
27 марта 2019, 01:02
>>> Вот еще интересный вопрос: а как с безопасностью? В закрытом коттеджном поселке выбирать? Или можно просто в деревне?

В черте города надо выбирать (подмосковного). Только в этом случае можно рассчитывать на более менее нормальную инфраструктуру и безопасность, без необходимости иметь пару машин и пр. А в деревне... как основное место жительства... ну, не знаю, это сильно на любителя. Опять же не понятно, что делать с работой. При чтении этого топика, у меня сложилось впечатление, что все владельцы домов сплошь безработные и всё своё время отдают строительству, ремонту и копанию в огороде.
619/50 000
Марина
27 марта 2019, 02:02
Ну, в ближайшем Подмосковье сейчас большинство деревень входят в городские округа. Например, на юге, где мы ищем, те, что ближе приписаны к городу Видное, а дальше - к городу Домодедово. Между ними есть какая-то прослойка самостоятельных населенных пунктов, но на вид они не так уж сильно отличаются от "городских". И во многих из них есть более или менее закрытые территории, всевозможные дачные поселки, СНТ и т.п., якобы охраняемые и на самом деле охраняемые, со шлагбаумом на въезде или вовсе проходные без общего ограждения. Вот хотелось бы понять, насколько оправданно, скажем, тратиться на охрану и сопутствующие расходы в закрытом поселке, или проще подключить дом "на улице" к вневедомственной охране. Или вообще не заморачиваться...
Если выбирать не дальше 30 км от Москвы, то как правило, добраться на маршрутке, или автобусе, или, на худой конец, электричке, можно относительно , быстро. Это на случай, если машина, которая одна, в ремонте, сломалась и т.п. Ну и, конечно, у нас нет необходимости ежедневно ездить в Москву, мы работаем из дома, был бы компьютер и Интернет. Можем себе позволить навещать столицу пару раз в неделю, а то и реже, и не в час пик... Собственно, из-за такого графика и появилась идея перебраться за город, показалось заманчивым работать и проводить свободное время, которого много, на воздухе, на своих невозделанных сотках. :) Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.
1 435/50 000
Борис Д
27 марта 2019, 11:06
>>> Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.

Марина, конечно прежде надо обязательно попробовать. Найдите друзей с домом, напроститесь к ним на несколько дней. Или снимите дом на неделю. Я и моя семья тоже жестко не привязаны к работе и у меня также первая мысль, что дом - это прекрасно. Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними.

Единственное что мне реально понравилось - это когда я в детстве и будучи подростком некоторое время проводил на одном объекте с несколькими домами и участком в несколько гектар. На всём готовом, включая питание. Представьте что-то типа небольшого санатория, только который находится по сути полностью в вашем распоряжении и без сторонних людей. Всё это прямо в лесу, рядом пруд и речка... Вот таком я бы жить не отказался бы...

Так что сначала действительно надо попробовать. Я попробовал и отказался от этой затеи. Однако знаю людей, которым свой дом и копание в нем очень нравится.
1 236/50 000
Борис Д
27 марта 2019, 11:07
>>> Не факт, что хорошая идея, но попробовать можно.

Марина, конечно прежде надо обязательно попробовать. Найдите друзей с домом, напроститесь к ним на несколько дней. Или снимите дом на неделю. Я и моя семья тоже жестко не привязаны к работе и у меня также первая мысль, что дом - это прекрасно. Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними.

Единственное что мне реально понравилось - это когда я в детстве и будучи подростком некоторое время проводил на одном объекте с несколькими домами и участком в несколько гектар. На всём готовом, включая питание. Представьте что-то типа небольшого санатория, только который находится по сути полностью в вашем распоряжении и без сторонних людей. Всё это прямо в лесу, рядом пруд и речка... Вот таком я бы жить не отказался бы...

Так что сначала действительно надо попробовать. Я попробовал и отказался от этой затеи. Однако знаю людей, которым свой дом и копание в нем очень нравится.

>>> Собственно, из-за такого графика и появилась идея перебраться за город, показалось заманчивым работать и проводить свободное время, которого много, на воздухе, на своих невозделанных сотках. :)

Для этого достаточно просто купить дачу для летнего отдыха, а не менять радикально место жительства.
1 566/50 000
Марина
27 марта 2019, 19:28
"Однако потом начинаю вспоминать, что у друзей в доме мне понравилось жить только первые два дня (шашлыки и пр.), а потом... началась тягомотина, ощущение ограниченности пространства, когда со всех сторон окружен такими же участками и выйти погулять по сути некуда - кругом одни заборы и узкие дорожки между ними."

Конечно, мы имеем опыт проживания в доме неделю или две. И я так для себя определила, что психологический комфорт проживания в доме сильно зависит от самого дома и от местности, где он расположен. Мне важно не столько пространство, сколько осознание возможности куда-то сходить вечером, где-то прогуляться, чтобы был не медвежий угол. Не то, что нужны какие-то злачные места, но хотя бы чтобы все вокруг не вымирало. Мы - совы, вся деятельность активизируется ближе к вечеру.
Вот, например, снимали дом на Селигере - там красиво и все такое, огромная территория без людей, и дом со всеми удобствами, но выходишь за калитку вечером - глухомань, темнота, пойти некуда. Дня через три захотелось какого-то движения. А вот недавно пожили зимой под Климовском - неожиданно понравилось. Там приличный поселок, с одной стороны приятный в меру прогулочный лес, с другой - оживленная улица, на ней даже кое-какая инфраструктура. Нет ощущения, что ты оторван от цивилизации. Пара кафешек в пешей доступности, магазинчик, хоть и не круглосуточный, но достаточно поздно закрывающийся. Вот если что-то подобное найти, было бы здорово.
1 457/50 000
Борис Д
28 марта 2019, 01:35
>>> Мне важно не столько пространство, сколько осознание возможности куда-то сходить вечером, где-то прогуляться, чтобы был не медвежий угол

Да, Марина, я именно это имел ввиду. Мне некоторые объекты понравились... в черте города или около черты, плюс лес и пруд/озеро/река под боком. Но... всё это очень дорого стоит. Даже имея мелкий или средний бизнес... я не представляю, как можно накопить. А наследства в виде каких-нибудь цэковских квартир не имею.
475/50 000
Марина
28 марта 2019, 03:26
Борис, по тем параметрам, что меня бы устроили и которые я привела выше, разброс цен где-то в пределах 7-8,5 млн, это сопоставимо с ценой трешки в не лучшем районе Москвы. Возможно и дешевле, но тогда придется вкладывать в первоначальные улучшения и доделки, что может быть, даже и хорошо - можно сделать перед переездом новый ремонт. Вы, может быть, смотрите что-то более крутое? ))
Накопить, наверное, нереально, но тут у всех свои рецепты. Та же продажа квартиры. Я, например, ничего не имею против рублевой ипотеки, но только потому, что мой доход впрямую зависит от твердой валюты: чем ее курс выше, тем выгоднее будет выплачивать взносы. А дно у российского рубля, похоже, будет сильно углубляться в будущем.
Сейчас, по-моему, хорошая ситуация для покупателей загородной недвижимости. В целом, рынок покупателя.
827/50 000
Роман
1 декабря 2019, 03:27
Борис, ты опять выходишь на связь и пишешь одно и тоэе
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости