По итогам 2024 года в Москве на первичном рынке элитного жилья будет продано 1 800 элитных квартир и апартаментов, сообщили в компании NF Group. Число сделок станет рекордным. Это на треть превышает прошлогоднее значение. В 2023 году было оформлено 1 360 таких сделок
Средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья за год выросла на 17%, до 1,9 млн рублей. Элитную недвижимость рассматривают как надёжный инструмент сохранения капитала. Девелоперы видят, что интерес инвесторов к этому сегменту сохраняется. На протяжении года они оперативно выводили на рынок новые проекты. В ноябре объем предложения стал максимальным — на рынке было представлено 2 900 лотов, это на 30% больше, чем годом ранее. Увеличение объёма предложения связано как с высокой активностью застройщиков, так и с тенденцией к увеличению масштаба застройки.
Из-за роста стоимости строительства и высокой ключевой ставки темпы вывода новых проектов на рынок могут замедлиться, считает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Застройщики могут переориентироваться с быстрой реализации проектов на накопление земельного банка. По словам эксперта, элитный сегмент сейчас максимально устойчив, так как люди предпочитают покупку недвижимости как надёжный способ сохранения капитала.
