Здравствуйте, Аделаида.Практика совершенно нормальная, требовать будут не все. При комплексной проверке рисков долги субъекта являются фактором, который может повлечь за собой, например, наложение ограничений на регистрационные действия с объектом. Оптимально - погасить задолженность. Либо морально готовиться к требованиям погасить в ближайшее время после получения денег, плюс сделать скидку с аргументацией о наличии рисков.

160т не такая уж большая большая сумма, но определено, ваши просрочки это стоп фактор для большинства покупателей.Риелтора покупателя можно понять: он всячески пытается минимизировать риски для своего клиента. Пнд и НД будет просить многие, в этом нет ничего страшного. Главное это наладить коммуникацию и быть договороспособной, исходя из вашей ситуации. Продать можно всё, наберитесь терпения.

Здраствуйте. Все, что описано в вашем вопросе абсолютно нормально. Наличие просрочек говорит о том, что финансовая дисциплина не очень, а значит есть вероятность банкротства в будущем. Тут не вопрос суммы текущих просрочек... сегодня это 160 т.р., а завтра может быть несколько миллионов. Действия риэлтора совершенно точно соответствуют интересам его клиента (покупателя). Нет, не все покупатели будут требовать от вас погасить долги. Большинство просто о них не узнает, если конечно вы сами об этом не скажете. Анализ кредитной истории делают далеко не все. Но не бывает безвыходных ситуаций, ваш вопрос решаем. Можно попробовать договориться с покупателем о погашении ваших долгов условно его деньгами. Сегодняшние инструменты во взаиморасчетах позволяют сделать это безопасно и без рисков. Если сложно и не знаете как решать подобного рода вопросы, то без своего риэлтора вам не обойтись. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

"Перед этим требовал чтобы я прошла освидетельствование в Пнд и НД. " - это будут требовать все;"все продавцы будут требовать погасить долги перед покупкой?" - а это не все, но многие. поставьте себя на место покупателя: у него продавец с риском банкротства. при банкротстве финуправляющий не разбирается, он махом включает все сделки за три года в число пересматриваемых. даже если в итоге сделка и не будет оспорена, нервотрепку и гемор себе покупатель гарантированно получит. а оно ему надо? тем более что сейчас рынок покупателя в чистом виде, в москве продается квартир гораздо больше чем есть желающих их купить.так что на вашем месте я бы все-таки погасил долг заранее. ну или ждать лопуха без риэлтора, который не догадается или не сумеет проверить. или поверит вам на слово. но сколько его такого ждать? можно и не дождаться - сейчас все прошаренные стали, особенно в крупных городах...