Здравствуйте. Основные сложности - в согласовании сделки с опекой. Вам лучше заранее, до подачи документов проконсультироваться в опеке, узнать требования к приобретаемому жилью, чтобы учитывать их при подборе. Сделка в обязательной нотариальной форме (продажа). Покупка возможна в простой письменной форме. Покупателю нужно все грамотно донести, объяснить, почему для него это безопасно. В целом, такие сделки редко проходят без участия грамотного риэлтора. В вашем городе таких достаточно. Советую обратиться за очной консультацией, а лучше заручиться поддержкой в рамках сопровождения сделки, чтобы избежать типичных ошибок, о которых невозможно рассказать в рамках форума.

дмитрий, там минимум треть текста совпадает полностью, добуквенно,а не только ситуация с дольками и с инвалидом. это меня и смутило.
но если автор этого вопроса каким-то чудом действительно другой человек, то он полностью может воспользоваться советами, данными в той ветке)) вряд ли тут можно добавить что-то существенно новое или принципиально иное

не риэлтор, по описанию ситуации разные, хотя и похожие.

зачем дублировать вопросы? https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-s-dolej-invalida-335903/ тем более еще и выдумывать разные причины. зачем? они никакого отношения к самому вопросу в любом случае не имеют. но зато заставляют думать о том, вы что-то затеяли не очень хорошее по отношению к сестре-инвалиду