Да, та самая локация
Не риэлтор, а вот лично вы, стали бы нанимать риэлтора на продажу? С покупкой понятно что буду. А тут только нужно чтоб денюжку в ячейку положили. На звонки самому отвечать не проблема, в т.ч. отбиваясь от навязывания услуг) показывать квартиру соседка согласна, ТК я живу далеко. В чем смысл, а?

ну, мне не очень корректно задавать этот вопрос, потому что я сам когда-то работал риэлтором (правда, очень давно), да и сейчас работаю в сфере жилой недвижимости, хотя и в несколько специфической области.
но даже обладая определенным профессиональным и житейским опытом в данной сфере, для продажи своих личных квартир я всегда приглашал на сопровождение сделки профессионального риэлтора. разумеется, из числа своих знакомых, но тем не менее.
на ваш вопрос ответил бы так - для общения по телефону с потенциальными покупателями, (если вы умеете с ними общаться!) для показа самой квартиры, для принятия решения по финальной цене (если вы абсолютно уверены в своем адекватном понимании рынка) - риэлтор, в принципе, не нужен.
а вот уже на внесение аванса и на дальнейшее сопровождение сделки, если вы сами не юрист, пригласить профессионала стоит. элементарно для контроля за документами. вы все-таки не старый холодильник на сайте на букву "а" продаете, на кону десяток миллионов рублей. если бы вы видели, что порой творят банковские клерки (если ваш клиент будет ипотечником) - волосы, пардон, на всех местах дыбом встают. это для вас и для покупателя серьезные деньги, а для них - еще один день в конторе с козлом-начальником и идиотами-коллегами, а мыслями после работы уже в кино с возлюбленным или в баре с друзьями.
ну а про самостоятельных покупателей вообще молчу - у многих понятия о юридической и документальной составляющей сделки находятся даже не в зачаточном, а в противозачаточном состоянии...
ps денюжку в ячейку сейчас кладут все реже и реже. в ходу сейчас аккредитивы в основном. а там даже в условиях раскрытия можно так накосячить без опыта, что потом придется валерьянку у кота отбирать и пить самому )) это не говоря уже об остальных документах. некоторые умудряются даже апп так подписать, что дают повод для суда