НДФЛ при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

НДФЛ при продаже квартиры

Виталий

12 августа 2022

Вся Россия

1 935

Добрый день! В октябре 2015 года купили квартиру в ипотеку, банк оплатил всю сумму по ДДУ. Нас 3 собственника, у каждого это НЕ единственное жилье. В феврале 2018 года оплатили застройщику дополнительные метры и вступили в собственность. Надо ли на будет платить НДФЛ, если продать квартиру сейчас?

Автор

Теги

Виталий

продажа квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 16

Зябликово

9 мин.

Гурьевский проезд, 19К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

12 августа 2022, 17:00

Лучший совет

Добрый день. Виталий, в 2015 году не банк оплатил всю сумму по ДДУ, а Вы. Банк всего лишь осуществил перевод заёмных, но все же Ваших денег. Право на квартиру у Вас возникло в 2015 году, никаких налогов при продаже сейчас не будет.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

13 августа 2022, 18:04

Здравствуйте, Виталий, присоединяюсь к комментариям выше - налога не будет, можно спокойно продавать. Доплата за м2 срок владения не обнуляет, в вашем случае он считается с 2015 года

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

13 августа 2022, 01:16

Доброй ночи!
Налог не возникнет. Не смотря на присутствие ещё собственности, у вас прошло 5 лет с момента полной оплаты по Дду. Оплата за доп..метры не берется в счёт для налоговой.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий

Автор

12 августа 2022, 17:17

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий

Автор

12 августа 2022, 17:08

Понял, спасибо! Меня смутила формулировка "Поправки также распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года."
Изначально понял так, что закон действует для квартир оплаченных по ДДУ начиная с 2019
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_393226/

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

12 августа 2022, 16:54

Добрый день! В Вашем случае минимальный предельный срок владения с момента оплаты по ДДУ (без учёта оплаты дополнительных метров) составляет 5 лет и он истек в октябре 2020 года- весь Ваш доход от продажи будет полностью освобождён от налогообложения.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях