вы спрашиваете, как в том анекдоте - "слышь, а поговорить?"
то вы жалуетесь что вам агенты не показывают квартиру и спрашивают про деньги. то до этого спрашиваете про титульное. теперь про дистанционку, чисто теоретический вопрос.
забейте свой вопрос в поисковиках, там тьма статей на эту тему. смысл порожняки гонять?

Продайте то, чем не можете управлять и купите апартаменты с профессиональной УК, которая гарантирует вам котловой метод доходности, управление и тщательный уход за вашей недвижимостью и не будет у вас проблем.

Аренда не даёт ни каких гарантий в своём процессе. Знаю таких собственников, кто взвешивает свои возможные расходы на дорогу (обычно это экстренно) в город с арендным жильём и принимает решение либо просто оставлять пустую квартиру, оплачивая жилищно-коммунальные услуги (что тоже не гарантирует отсутствие проблем), либо продавать имущество далеко от дома.
Сдать квартиру надо, принять от жильцов при съезде - надо, снова пересдать - надо.
В процессе проживания тоже может быть достаточно этих "нннадо".
При отборе жильцов перед заселением нельзя гарантированно знать, каким образом будет вести себя наниматель в процессе проживания. Если по критериям оплаты ещё можно как-то гадать, то самостоятельность в решении возможных бытовых вопросов проявляется только со временем.
Крайне желательно, чтобы в месте "произрастания недвижимости" был человек с:
оригинальным полным комплектом ключей,
нотариальной доверенностью,
базовой бытовой подкованностью,
навыками общения с людьми,
прозрачным пониманием своего интереса в выполнении возможных поручений.

А какая разница, в каком вы городе? Вы же не собираетесь таскаться в сданную квартиру, чтобы рассматривать там вещи нанимателя? Вряд ли адекватный клиент согласится на визиты чужого человека в квартиру в его пользовании. Схема та же самая, как при сдаче квартиры в своем городе.

Если Вы хороший психолог, и смогли "прочитать" нанимателя, либо обладаете особым чутьем, то есть шансы, что все будет в порядке. В противном случае, за дополнительную плату можно нанять человека, который будет приходить раз в месяц (или по другому графику) и снимать показания счетчиков, а заодно, опытным глазом будет отмечать все ли на месте)

В основном, используются три механизма, чтобы избежать проблем с арендаторами:

1. Договор, в котором прописаны штрафные санкции
2.Обеспечительный платеж, который мотивирует арендатора/нанимателя бережно относится к имуществу и выполнять все свои обязанности.
3. "Голова на плечах", когда вы останавливаете свой выбор на ком-то. Из общения с человеком, как правило, можно сделать выводы относительно его платежеспособности и порядочности.

Третий пункт - самый важный, на самом деле.

Здравствуйте.

Даже если вы будете находится в городе, ежедневно следить за тем, на месте ли унитаз вы не сможете. Поэтому нужно грамотно подойти к вопросу выбора нанимателя, это основной ключ к успеху. Человек с опытом в аренде вам сможет помочь это сделать.

Дальше можно найти знакомого/родственника, который будет в экстренных ситуациях и за какую-то благодарность решать проблемы с квартирой.

Текущие бытовые вопросы вполне можно решать дистанционно - кран потек, обои отклеились и т.д. Вызвали мастера, он все сделал, сейчас с этим никаких проблем нет. Если наниматель не 5-летний ребенок, а взрослый адекватный человек, вас дергать по каждой перегоревшей лампочке не будет.

Контролировать состояние можно по видео-связи раз в неделю-две - договоритесь при заключении договора с нанимателем.