Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи комнаты менее 3 - 5 лет.

ID: 20014888

28 декабря 2024

Вся Россия

3 517

Доброе утро, продаю комнату в двушке в Центральном районе, за 4 млн. Кадастровая стоимость именно комнаты 7 млн. Покупал 2 года назад за 3.500. Сделку назначили на середину января. Как я понял с января 2025 теперь никакой коэффициент на налог не действует. То есть налог с комнаты теперь 507 000?

Авторы

Теги

ID: 20014888

налог цена продажа комнаты

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 декабря 2024, 11:23

Лучший совет

Добрый день! Если в 2025 году продадите ниже КС, тогда налог с 7 млн.- 3 500 000 (расходы) =3,5 млн. Из них 2,4 млн рублей будут облагаться по ставке 13%, а оставшаяся сумма по ставке 15%. Налог к уплате 477 000 р.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

30 декабря 2024, 18:52

А зачем " не продавать" выставите за 7 млн и пусть висит , хлеба и воды не просит . ( 7 млн это я так , можно и больше ставить , дело личное )) Если даже не продадите , поможете другим продать .

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Легион

29 декабря 2024, 03:26

ID: 20014888А дороже продать не пробывали?

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 декабря 2024, 02:14

Выходов из положения два:1. Не продавать.2. Оспорить кадастровую стоимость, которая вообще-то по изначальной задумке законодателей должна быть близка к рыночной стоимости недвижимости.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 декабря 2024, 15:31

Да, по Питеру, насколько мне известно, с 1 января 2025 года будут изменения на региональном уровне в части отсутствия при продаже недвижимости планки 70% по кадастровый стоимости, т.е. налог будет платиться с наибольшей стоимости (сумма по дкп или кадастровая)

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20014888

Автор

28 декабря 2024, 12:29

Спасибо, видимо не буду продавать.

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях