Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи квартиры ниже стоимости ее покупки и в собственности менее 3 лет.

Наталья Сергеева

31 августа 2023

Вся Россия

1 468

Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами в следующей ситуации.

Квартиру купили в начали 2022 года за 7100 000.рублей. В настоящее время хотим продать за цену ниже покупки -.6 700 000 рублей (в квартире была старинная мебель, которую выгодно продали, поэтому и снизили цену). Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей..Один собственник.

Я ошибочно зарегистрирована на сайте как риэлтор, но риэлтором не являюсь.

Благодарю за ответ.

Авторы

Теги

Наталья Сергеева

продажа квартиры налог цены на недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

31 августа 2023, 13:59

Лучший совет

Здравствуйте. Если коротко - налогов не будет при продаже, но нужно будет в 2024 году (если продадите квартиру в 2023) подать декларацию 3-НДФЛ, в ней применить расходы на приобретение квартиры. Простыми словами: ваш доход от продажи ниже чем затраты на покупку, но об этом нужно налоговой "сказать" в декларации. Кадастровая стоимость в вашем случае в расчет не берется, она изначально меньше цены продажи.

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

31 августа 2023, 14:02

Большое спасибо.

16/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

31 августа 2023, 22:19

Что-то как-то не очень правильно выглядит Ваше намерение продать дешевле, чем купили... ))
За это время квартиры вообще-то поднялись в цене, и по логике вещей она сейчас не должна быть дешевле, чем стоила в начале 2022 года, несмотря на то, что мебель из нее Вы продали.
Попробуйте все-таки сначала оценить Вашу квартиру у специалиста. Это можно сделать по телефону. Вы можете проконсультироваться на эту тему у любого специалиста форума из Санкт-Петербурга - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты. Выбрать можно на форуме или здесь https://spb.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=2974524

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

1 сентября 2023, 17:29

Спасибо за ответ.

17/50 000

не риэлтор

31 августа 2023, 14:00

налога не будет. но предоставить декларацию с соответствующими документами по покупке (подтверждающими что вы купили дороже, чем продаете), разумеется, будет необходимо

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

31 августа 2023, 14:03

Благодарю.

10/50 000