Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира под ипотекой, покупка в ипотеку

ID: 14797695

11 мая 2023

Вся Россия

1 900

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы квартира в ипотеке. Долг не можем закрыть наличными. Хочу выкупить её также по ипотеке(одобрена)-а по сути перевести ипотеку на себя. Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос? Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки? У нас одна фамилия, не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?

Авторы

Теги

ID: 14797695

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Строгино

14 мин.

улица Маршала Катукова, 13к4, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 мая 2023, 12:03

Лучший совет

Здравствуйте.
"не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?" - будет. Но не всегда это будет стоп-фактором к сделке. Такие сделки проводятся, был опыт в сбере.
"Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?" - да, проверяет. В некоторых банках принимается расписка. Но в идеале это разместить ПВ на счете.
"Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки?"- смотря какой остаток долга и смотря какой банк вам дает ипотеку, если это райфф/альфа/сбер, то личные+кредитные средства

543/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14797695

Автор

12 мая 2023, 06:34

Спасибо за ответы!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

11 мая 2023, 13:55

Есть банки, которые пропускают сделку между родственниками и не выставляют требование о размещении первоначального взноса на счете. Закрытие задолженности по предыдущей ипотеке подразумевается за счет собственных и кредитных средств по новой ипотеке. Но если суммы кредита достаточно для погашения задолженности, значит будете погашать за счет кредитных средств.

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 мая 2023, 12:11

Добрый день. Часть Ваших вопросов зависит от Вашего банка. Вы можете уточнить их там же. Не переживайте, там все понимают, а от конкретного менеджера решение о выдаче или отказе не зависит.
Что касается какими деньгами закроет её долг - однозначно Вашими. А вот какими именно они будут (первоначальный взнос или кредит) зависит от суммы долга. Если Вы рассчитываете решить вопрос без первоначального взноса (проверяет ли банк передачу денег маме), то шансов практически нет. Категоричное условие некоторых банков - собственные средства на текущем счете в банке-кредиторе (банк должен их видеть).

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 мая 2023, 12:06

«Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?» - Да, банку нужно будет подтвердить первоначальный взнос: кому-то достаточно просто расписки от продавца, кому-то нужно размещать ПВ на счету.
На счёт одинаковых фамилий и возможности проведения сделки- зависит от банка.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях