Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира куплена в браке на 1 супруга, как сделать, чтобы было 50/50 в Росреестре
Артем
30 ноября 2023
Вся Россия
2 184
13

Добрый день.

Квартира была куплена в браке, ясно, что по закону 50/50. Но в Росреестре один собственник. Каким документом можно оформить двоих собственников. Я почитал, что нужно нотариальное соглашение - это понятно, логично. Просто не хочется платить нотариусы 0,5 процентов и т.д.

Можно ли не нотариальным документом оформить?

Благодарю.

Могут подойти
12 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
30 ноября 2023, 13:43
Лучший совет
Нет, нотариус вам не нужен.

По закону у вас не "50/50", а совместная супружеская собственность, в которой доли не определены. Титульным собственником является один из супругов, но по факту квартирой владеют оба супруга. Для того, чтобы второй супруг был тоже указан титульным собственником, достаточно обратиться в Росреестр, с соответствующим заявлением (через МФЦ)
13
0
378/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
1 декабря 2023, 12:31
Артем, после развода это тоже можно сделать, если титульный собственник напишет заявление в МФЦ, оплатит госпошлину и приложит свидетельство о браке. Если такого желания у титульного нет, тогда это можно сделать обычным иском в суд. Для решения этой задачи Вам нотариус вообще ни к чему, если нет намерения перевода в долевую собственность в иных пропорциях по долям нежели, чем 50 на 50%, ибо по умолчанию и так 50 на 50, но только в совместной собственности, что практически одно и тоже. Разница только в том, что при совместной собственности нужно продавать совместно, свою долю отдельно продать не сможете, что особо и не нужно, просто невыгодно.
5
0
651/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 декабря 2023, 11:33
Здравствуйте. Рассмотрите вариант брачного договора.
0
0
52/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 ноября 2023, 14:07
Добрый день. Если не нотариальным, то только в титульную совместную собственность двух супругов. По схеме предложенной коллегами, в таком случае в качестве правообладателя будут указаны оба супруга. Если нужна четкая долевая собственность (у каждого из супругов будет своя доля в общем праве), то только через нотариуса.
11
0
320/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 ноября 2023, 14:03
Согласна с коллегами - можно обойтись простым заявлением о внесении изменений в базе ЕГРН на общую совместную собственность, с указанием данных второго супруга. В данном случае доли не будут определены. Оплатите госпошлину 350р.

Через нотариуса же можно сделать брачный договор, которым вы определяете размер долей. В таком случае в ЕГРН уже будут указаны доли каждого из супругов.
Оплатите нотариальный тариф за удостоверение брачного договора и госпошлину 2000р.
11
0
480/50 000
0/50 000
Артем
Автор
1 декабря 2023, 10:55
Спасибо! Подскажите, а после развода это же можно будет сделать? Чтобы фигурировали два собственника? Спора нет. К нотариусу идти и платить желания тоже. А именно указанным Вами способом.
0
0
187/50 000
Авангард Недвижимость
30 ноября 2023, 13:48
Добрый день! Артем, никакой нотариус Вам не нужен, цена вопроса 350 рублей госпошлины и заявление от титульного собственника через МФЦ. Через пять дней получите новый ЕГРН с двумя ФИО.

"Одной из сторон себе так комфортнее ощущать." Не только комфортнее, но и безопаснее. Титульный собственник не сможет осуществить отчуждение имущества без согласия второго супруга, а так, вместе продадут и никому не придётся что-то доказывать в судах.
13
0
447/50 000
0/50 000
30 ноября 2023, 13:40
Здравствуйте. Можно узнать, зачем это нужно?
3
0
44/50 000
0/50 000
Артем
Автор
30 ноября 2023, 13:42
Одной из сторон себе так комфортнее ощущать.
0
0
44/50 000
1 декабря 2023, 13:13
Если стоит вопрос развода, то самое время составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это к нотариусу. Планируемые Вами действия вообще ни на что глобально не повлияют.
0
0
185/50 000
ИП Каткова А. С.
30 ноября 2023, 13:33
Подаете в мфц заявление о внесении изменений в ЕГРН и прикладываете свидетельство о браке, оплачиваете госпошлину и на выходе получаете егрн, где будут фигурировать оба супруга и указана совместная собственность
11
0
213/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
1 декабря 2023, 13:09
Можно
0
0
5/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости