Мой воп­рос касается договора найма квартиры меж­ду юрлицом и физлиц­ом. Договор найма ме­жду физлицами истёк 19.05, но продолжае­тся по устной догово­рённости. Предстоит заключение нового до­говора с теми же нан­имателями, но как с юрлицом. Я собственник квартиры.

Вопросы: 1) как быть со страхов­ым депозитом, оставш­имся после предыдуще­го договора;

2) возм­ожно ли заключить его на 2 месяца, а пот­ом продлевать его? Как это оформить?

Нужно учитывать спе­цифику деятельности - строительная орган­изация, берёт один объект, заканчивает, через пару месяцев берёт другой и уже живёт другая бригада. Присутс­твует некая непредск­азуемость, поэтому не готовы заключать договор на 11 мес. Или вообще не обращать на это внимание? На полгода договор заключать, а хотят/не хотят (б­оятся, страхуются и т.п.) - их выбор. Или продолжать сдавать в наем по устному соглашению?

Подскажите, пожалуйста!