Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски?
Частный маклер
15 октября 2024
Вся Россия
6 111
6

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Активно стал беспокоить сотрудник Альфа банка. Пару лет назад, при проведении сделки купли-продажи квартиры, подавался дубликат(копия) закладной по ипотечной сделке ( Альфа-банк). Теперь сотрудник требует вместе с их сотрудникам подать оригинал закладной. На сколько это правомерно? Есть ли какие то риски, подводные камни? Зачем вообще это нужно банку, если копия была успешно зарегистрирована в Росреестре. Заранее спасибо за ответы!


Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
15 октября 2024, 20:59
Лучший совет
У Альфы даже в форме ДКП есть пункты, согласно которым покупатель по требованию банка обязуется обеспечить составление закладной и передачу в рег. орган. Посмотрите свой договор (или договор своего клиента). Наверняка там есть этот пункт. Срок - 30 дней. Ничем это не грозит.
10
0
275/50 000
0/50 000
Екатерина
16 октября 2024, 23:06
Стандартная ситуация для Альфы
0
0
30/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 октября 2024, 13:32
Добрый день! Спасибо за ответы! В описи подаваемых документов в Росреестр, для регистрации ДКП, была копия закладной. Ее приняли, договор зарегистрировали. Странно что они сейчас проснулись когда ипотека подходит к концу. Проверили, сотрудник, действительно работает в Альфа банке. Думали, мало ли может какое то мошенничество.
0
0
328/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
15 октября 2024, 20:50
А я предполагаю, что изначально закладной не было и теперь её просят оформить, чтобы банк мог её продать и привлечь дополнительные ресурсы. В целом, для заемщика нет никаких рисков.Обычно, кредитным договором предусмотрено оформление закладной по требованию банка.
8
0
265/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 октября 2024, 20:20
Добрый день. Этот вопрос вам лучше уточнить в банке. Мое предположение: форма закладной в виде дубликата не подходит для продажи.
8
0
129/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
15 октября 2024, 19:57
Сложно комментировать, потому что непонятно почему изначально подавался дубликат/копия закладной.
7
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
проблема лоджий это пролема архитектурных глупостей, лоджии являются прекрасным решением для жарких районов что бы не ставить кондиионеры, тень от лоджии снижает температуру в помещении, однако архитекторы почему то пихают лоджии в северных районах где они не нужны, а покупатели радуются лоджиям якобы дармовым хотя естевенно все работы по ее устройству оплачивают сами, да еще начинают дрогостоящие перенепланировки, а в жарких районах почемуто не делают лоджий по всему фасаду и поэтому людям там жарко
9
19
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости